エルシティ桃山御陵

  • 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前

  • / 桃山駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
3,700万円
46.7万円/㎡
相場
3,400万円
42.9万円/㎡
1,799
2,867
3,934
5,002
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,934万円
36.2万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エルシティ桃山御陵
3,700万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 79.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,700万円46.7万円5階 79.24㎡ 3LDK南東
2025/06/023,199万円46.3万円7階 69.16㎡ 3LDK東
2025/05/103,180万円47.7万円3階 66.65㎡ 3LDK南
2025/04/282,999万円43.4万円2階 69.16㎡ 3LDK東
2025/04/253,199万円46.3万円2階 69.16㎡ 3LDK東
2024/10/283,299万円47.7万円2階 69.16㎡ 3LDK東
2024/07/293,280万円47.1万円4階 69.62㎡ 3LDK南西
2024/05/273,080万円41.0万円5階 75.09㎡ 3LDK南
2024/05/063,230万円43.0万円5階 75.09㎡ 3LDK南
2024/04/223,280万円49.2万円6階 66.65㎡ 3LDK南
2024/02/173,480万円50.0万円4階 69.62㎡ 3LDK南西
2023/04/182,880万円41.4万円4階 69.62㎡ 3LDK西
2023/01/292,980万円42.8万円4階 69.62㎡ 3LDK西
2022/09/053,380万円47.1万円7階 71.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,700万円46.7万円79.24㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年80戸RC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2025/06/11イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 4,380万円63.6万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 北2000年45戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2024/11/18伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,280万円60.7万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/07/12スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,680万円68.7万円68.08㎡3LDK11階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/06/09ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 11.9万円0.15万円79.24㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市伏見区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して34.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比+9.3%

マンション概要

マンション名エルシティ桃山御陵
所在地京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
交通桃山駅徒歩3分
築年月1995年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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