1990〜2000年築, 専有面積69.24㎡〜89.24㎡の平均販売価格
京都府
48.4万円/㎡
前年比+14.2%
京都市伏見区
37.5万円/㎡
前年比-2.6%
エルシティ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
/ 桃山駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,509万円
44.3万円/㎡
1,890
2,969
4,048
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜4,048万円
37.5万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
エルシティ桃山御陵
3,700万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 79.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,700万円 | 46.7万円 | 5階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,199万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,999万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,199万円 | 46.3万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,299万円 | 47.7万円 | 2階 | 69.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 47.1万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,080万円 | 41.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,230万円 | 43.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 50.0万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 2,880万円 | 41.4万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/29 | 2,980万円 | 42.8万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/05 | 3,380万円 | 47.1万円 | 7階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,700万円 | 46.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/08 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,080万円 | 50.7万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.2%上昇、京都市伏見区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して24.5%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造